土地使用权出让金是多少（土地使用权出让金是多少?）

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房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳土地出让金。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金＝3123元／平方米×15平方米×30％＝14054元。

其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。其他。

个人住房土地使用权变动应补交的土地出让金标准，90年5月19日之前获取的，按照签订出让合同的日期注明地价的30%收取，90年5月19日之后取得的，按照签订变动合同之日的注明地价的60%收取。

土地出让金，视用地用途而定，一般有70年、50年、40年等，随着时间的推移，土地出让金也会相应增加。土地出让费是指土地拥有者的产权期限到了，需要缴纳一笔出让金，而房地产开发则需要缴纳一定的土地出让金。

1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

2、土地出让金计算是怎样的土地出让的价格为：出让土地的基准地价40%；委托评估单位以评估价值40%为准；成交价格不低于基准地价，若低于则以总地价的40%为准，若成交价格低于基准地价，则以总地价的40%为准。

3、按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

4、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

5、出让年限按国家规定高可出让年期办理，即：住宅(含商品住宅)70年；商业、旅游、娱乐用40年；工业、综合用地等其他用地50年。

1、土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。

2、法律分析：土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。

3、土地出让金的计算方法：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

4、土地出让金的计算方法如下：若是有实际成交价的，并且不低于所在级别的基本地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金；但若成交价低于基本地价平均标准的，那么依照全部地价40%计算。

5、经常使用的计算出让金的方式：(1)出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑积×征收系数；(2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。

6、土地出让金如何计算？(1)有实际成交价的，且成交价不低于所在级别基准地价平均标准的按照成交价不低于40%的标准计算土地出让金；如果实际成交价低于计准低价平均标准，则按照40%的标准计算。

1、具体来说，土地出让金的缴纳标准包括以下几个方面：土地面积：一般来说，土地面积是影响土地出让金缴纳标准的主要因素之一。不同面积的土地其出让金标准也会存在较大差异。

2、土地出让金的计算方法如下：若是有实际成交价的，并且不低于所在级别的基本地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金；但若成交价低于基本地价平均标准的，那么依照全部地价40%计算。

3、新增建设用地的土地出让金标准有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、如果终的成交价格是低于基准地价的话，那么会按照所有地价的40%收取。如果土地的性质是属于划拨土地的话，那么会按照基准地价的40%收取。

3、土地出让金＝5670元／平方米×15平方米×10％＝8505元。

4、新增建设用地的土地出让金标准有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

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