小产权房子怎么交易（小产权房子怎么交易流程）

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本文目录一览：

小产权房如何买卖看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。

看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

通过中介门面挂售。将小产权房信息挂在中介公司的门面上，让中介公司代为宣传和寻找买家。打电话给经纪人。直接打电话给房地产经纪人，让对方代为出售小产权房。

看房及查档：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

出售小产权房需要提供什么材料出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。

1、先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件。工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过以后，就可以通知买卖双方来办理过户手续。

2、看房及查档：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

3、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

4、一般来说，小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，也是可以走私下交易的。

5、签订认购书。签订买卖契约。预售登记，交纳印花税。

1、小产权房更名过户的流程如下：沟通了解、申请交易、网签、缴纳税费、登记过户。

2、办理房产过户手续的程序如下：卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

3、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

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