楼顶漏水，维修费谁承担？（楼顶漏水维修楼下住户该不该负责）

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本文目录一览：

顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用；超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修承担。

由该楼所有业主共同承担费用。根据《物权法》：第七十二条业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修进行出资。

顶楼漏水维修费用由业主承担，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修管理办法》，物业负有维修的责任。

法律分析：楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修进行出资。

顶楼漏水应该找物业维修。物业公司代表所有业主，有责任维护好公共区域，保障每个业主的合法权益。顶楼漏水影响正常生活，需要及时修复。如果物业公司不负责，其他业主的权益将受到损害。

1、楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由顶楼负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失，如果你觉得是房屋质量问题的话，那可以先赔付后，找开发商索赔。

2、如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任。如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内。

3、房屋所有者承担：如果屋顶漏水是由于房屋老化、建筑结构问题或房主的疏忽导致的，一般情况下，房屋所有者需要承担维修费用。

4、如果屋顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于屋顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补。

5、因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。

1、屋顶漏水在保修期外由业主来出钱维修，在保修期内出现漏水，由开发商负责维修。若是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。

2、顶楼漏水维修费用由业主承担，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修管理办法》，物业负有维修的责任。

3、楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由顶楼负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失，如果你觉得是房屋质量问题的话，那可以先赔付后，找开发商索赔。

4、法律主观：民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

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