房产离婚未变更扺押（离婚房产未更名一方抵押）

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本文目录一览：

1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。

2、法律分析：离婚后按揭房不过户，是存在房产归属的风险的。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

3、二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

4、信用是银行审批贷款的重要依据。为了避免资金风险，银行会审查贷款人的信用。如果有很多逾期贷款或者黑名单，银行会拒绝贷款，所以信用是一个很重要的条件。房产是否可以抵押，有些房产没有产权证是不能抵押的。

5、不可以。既然离婚的时候双方已经协商解决房子的归属，房子就是女方的个人财产，男方就没有权利对房子进行买卖或者抵押贷款了。

如果离婚协议已经明确约定房产归女方所有，那么男方是无权卖房子的。

房子归女方，男方是无权处分该房产的。如果是协议离婚，双方约定房产归女方所有，那么女方对房产是有所有权的。内部对产权约定与登记备案的权属不一致的，以双方约定为准。如果男方处分的房产，是无权处分。

如果原房产证上有他的名字，他可以挂失补办一个房产证。房子没过户，你可以去房产局办个预告登记，或者办个他项权证将房子指定在孩子名下，他就不能轻易的卖掉房子或拿去抵押。

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

只有满足以上两个条件，女儿才能够作为房子的所有人，拥有抵押的权利。如果房子的所有权还在夫妻名下，女儿没有拥有房产所有权，那么是无法进行抵押的。

离婚协议书上已经很明确，房子归孩子，作为父亲就不能拿此房作抵押，除非得到孩子允许并有孩子的签字才可以。应该去房管局办理一个备案设个卡，以保护孩子的切身利益。这样一来，即使作父亲的想用此房作抵押也不会被批准。

不能。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

夫妻共同财产一方抵押有效。法律规定共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。抵押夫妻共同财产的，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押。离婚时，夫妻共同债务，应当共同偿还。

有效。没有损害对方利益，也没有损害抵押权人利益，只要是自愿的就是有效的。

夫妻的共同财产其中一方用来抵押，如果另一方不同意，则抵押是无效的，夫妻共同财产主要包括婚姻存续期间夫妻双方的工资，奖金和劳动报酬，生产经营产生的收益等。

夫妻共同财产一方抵押有效吗？夫妻共同财产一方抵押的行为是无效的，高人民法院关于适用《担保法》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。

1、房子离婚协议归女方，但没办过户的解决办法如下：进行过户登记。

2、可以先就房产的分割拟定相关的书面协议，等贷款还完办理过户。提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

3、离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。

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