离婚经适房怎么过户（离婚经济适用房过户）

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如果经济适用房是在婚前一方申请的，婚后用夫妻的共同财产来购买的，那就属于夫妻共同财产，离婚可以通过协议过户给另一方。但是要注意的是经济适用房购买要超过五年，否则不能可以过户。

经济适用房的过户流程如下：双方签订房屋买卖合同。去房产交易中心申请交易并填写存量房买卖合同。接着领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表等资料。缴纳相关过户费用及土地出让金。

经济适用房可以在夫妻之间过户**。一般需要满足以下条件：经济适用房需要住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人。

经济适用房离异分配和一般的房子是一样分的，但是只能分配自己拥有的一部分，并且因为买卖受到限制，因此不可以对外转让变现分配。

准备材料离婚房产过户需准备以下材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。

因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决一方有其他重大过错行为的等。综上所述，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

法律主观：夫妻离婚房子过户手续需要办理析产登记，如涉及房屋转移的，需要夫妻双方就财产达成协议后到民政部门申请登记。离婚房产过户需要的手续费包括析产公证费用(500-800元)、析产登记手续(50元）等。

1、到房管部门办理过户手续。双方携带离婚协议书、身份证、户口本、房产证、契税证明等材料到房管部门办理过户手续。缴纳税费：根据房管部门的要求，缴纳相应的税费，如契税、房产交易税等。

2、离婚后房子归一方的，办理过户，需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料办理析产公证，办理免征契税申请。

3、如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

4、法律主观：离婚后的经济适用房是可以过户给另一方的。如果经济适用房是在婚前一方申请的，婚后用夫妻的共同财产来购买的，那就属于夫妻共同财产，离婚可以通过协议过户给另一方。

1、法律主观：离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户，流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。签买卖合同：买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。

2、房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

3、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书身份证件房地产权证赠与书及公证书有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

4、年以前的不需交。第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 6元／平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费高300元。

5、夫妻离婚后，经济适用房的过户需要根据具体情况进行处理。一般情况下，如果双方对房屋的产权归属达成了一致，可以通过签订协议书或者办理过户手续等方式进行过户。

6、离婚房子过户给孩子需要什么材料？婚后房产可以过户给子女，但是协议离婚和诉讼离婚，房产过户给子女需要准备的材料不一样。

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